Tussen Oosterkade en Damsterdiep ligt het zogenaamde eiland: een voormalig havengebied met aan de kade pakhuizen en daarachter een variëteit aan schippershuisjes en kleinere bedrijfspanden. Het gebied heeft een centrale ligging: dicht bij de ringweg en op loopafstand van het centrum, met een riant uitzicht over de Oosterhaven. Een stedenbouwkundige studie van De Zwarte Hond liet zien dat op allerlei verkommerde plekken in dit gebied aanleiding was tot verdichting. Een groepje vervallen eenvoudige woningen aan de kade op de hoek van de Oosterhavenstraat moet het bewijs leveren. Een zes verdiepingen hoog 'harbourhouse' dat met negen flexibele lofts op een parkeergarage staat en in 2005 in het gelid zal staan met de bestaande pakhuizen aan de kade. De appartementen hebben een 'plan libre': zowel de plattegrond van 250 m2 als de gevel zijn in overleg met de kopers ontwikkeld. Op de begane grond aan de kade is commerciële ruimte aansluitend op de omgeving gemaakt.